設計のご依頼をお考えの方へ

1 ご依頼相談

建築の内容 条件や土地 相性 価格など 時期等 確認させていただきます。

2 土地・物件の確認

建築工事予定地・改築工事建物を確認させていただきます。

土地や物件がない方は富山県呉東地区につきましては土地探しの協力情報提供も行えます。

(土地は重要で土地の環境で大きく左右されますのでよりよい土地を見つけるために情報を集め土地購入まで1年以上かかった物件も多くあります。)

3 建築見学

今まで手がけさせてもらった建築の中から、いくつかを案内させていただき 体感 確認をしていただきます。

4 要望アンケート記入

よりお客様の要望にあわせた、オリジナルな建築を心がけていますので 細かな要望まで設計に取り入れています、具体的な要望を聞かせていただき、質問をしながらアンケート記入をしていきます。

5 基本設計

要望から基本プランの提案をしていきます。 プランには時間をかけ 打合せや修正を繰り返しながらお互いに納得がいくまで徹底して行っています。

(第一案までは料金は発生しませんが具体的に煮詰めていく時には着手契約をしていただいております。 新築住宅の場合の着手契約金10万円)

6 実地設計

見積もりと工事をするための詳細な設計をお客様と打合せ確認をしながら行っていきます その間施工会社に見積を依頼し見積を確認していただき 調整後 確認申請に必要な書類を作成していきます。

7  契約

確認申請提出前に設計・設計管理の契約をさせていただきます。

契約着工金は設計・設計管理費用全体の50%をいただいています。

※支払いの時期等は融資の関係もありますので話し合いの上お客様のご都合にあわせることも可能です。

8 地盤調査 地鎮祭

調査前に設計段階で周辺の地盤状況情報収集は行っておりますが調査実地内容により地盤や建築の補強が必要になる場合もあります。

9 工事着工・工事管理

工事が始まりましたら 設計どおりに工事が進められているか確認していきます。

又現場を見て変更する場合もありますので、現場でお客様と一緒に事前確認をとっていきます。 現場管理回数は工事地域や物件の工事の内容によりますので直接ご確認下さい。

10 竣工 引渡し

完了検査を行い お客様と現場で最終確認後 引渡しになります。

引渡し後は数回にわけてこちらのほうで訪問検査にお伺いさせていただきます。

建築工事の補償・アフターについては施工会社さんで新築は10年間 増改築は5年間おこなってもらっています。(詳しい内容は書面で確認していただきます。)

設計・工事期間について

完成後の後悔や仕上がりの思い違い等トラブルの多くの原因は打合せ確認不足や期間不足によるものが多い為、納得できる建築造りを心がけていますので、時間を取らさせていただいております。

細かな配慮をしていくため何度も見直し調整して打合せ確認をしながら仕上げていくため  新築住宅の場合は 基本設計から施工業者が確定し着工前の段階まで5ヶ月~(変更が多く互いに納得できるものができるまで長引く場合は)1年かかることもあります。

工事期間は規模や工事会社等にもよりますが新築住宅の場合は半年前後が多いです。

設計着手から完成引渡しまで10ヶ月~1年半というものが多いです。

店舗や住宅の増改築 補修につきましては内容により短期間なこともありますので直接ご相談下さい。

施工について

施工業者の選定は、家印株式会社(事務所から半径50km圏内のみ)またはこちらでお客様のスタイル要望に会う信頼できる業者さんを提案させていただくことや、実績がある会社数社で競合し価格と内容で決めさせていただくこと、またはお客様からの提案される業者で工事をすることなどがあります。

建築予算について

住宅新築工事の場合

土地の形状や建築内容や工事会社等によりますが一般的な規模内容の2階建の新築住宅で設計料・設計管理・作り付け家具を含めた価格目安は、シンプルな形状のローコスト住宅では坪単価45万~54万、一般住宅では坪単価55万~65万、平屋住宅につきましては坪単価60万~、ハイグレード住宅65万~、木造の倉庫や車庫等は坪単価30万~になります。

(坪単価に含まれないもの:登記費用 税金 測量事務所に依頼する場合の測量 祭事費 融資に関する手数料 確認申請県証紙 カーテン 庭 塀 カーポート 駐車場土間等 造園外構工事 椅子 ソファー 家電)

※坪単価は施工面積に対しての坪単価になります。
※暖房機器は坪単価に含まれていることが多いです。エアコンは物件によって含まれる場合もあります。
※土地や中古住宅を探すご協力は無料で行っています。

設計・設計管理費用(住宅)(設計のみの場合)

内容により多少異なりますが一般的な新築住宅では坪単価(施工面積に対しての単価)になります。

施工面積 新築2階建坪単価
(標準・ローコスト)
新築平屋建坪単価 新築坪単価
(ハイグレード)
20坪未満 50,000円 60,000円 70,000円
20坪以上 48,000円 58,000円 68,000円
30坪以上 46,000円 56,000円 66,000円
40坪以上 44,000円 54,000円 64,000円
50坪以上 42,000円 52,000円 62,000円
60坪以上 40,000円 50,000円 60,000円
70坪以上 38,000円 48,000円 58,000円
80坪以上 36,000円 46,000円 56,000円
90坪以上 34,000円 44,000円 54,000円
100坪以上 32,000円 42,000円 52,000円

※坪単価には消費税は含まれておりません。

設計施工の場合

材料の仕入れ職人さんの費用などすべて原価公開としリフォームの場合はすべての業者さんが出された原価見積書も添付しております。

こちらの設計料金や現場管理費用は規模や大きさにもよりますが新築の場合、総額に対しての15%~18%
増改築・リフォーム・リノベーション物件に関しては20%~25%となります。

住宅増改築・古民家再生等の場合

増改築・再生工事等については内容により大きく違いますので直接ご相談下さい。

店舗・施設の新築等

店舗・施設設計につきましては内容により大きく違いますので直接ご相談ください。

その他

・富山県 新潟県近郊以外の場合は交通経費が別途必要になります。

・構造計算等 特殊な計算が必要になる建築につきましては構造計算費用が別途必要になります。